Wir bauen neu.

Neubau Wien aus einer Hand

Neubau Wien aus einer Hand bedeutet die komplette Errichtung — Erdbewegungen, Rohbau, Hülle, Haustechnik, Innenausbau, Außenanlagen. Skyline Bau übernimmt als Bauunternehmen Wien und Generalunternehmer alle Gewerke mit einem Vertrag, einem Festpreis und einem Ansprechpartner. Sie kommen mit Plan und Grundstück — wir bauen schlüsselfertig.

Wir realisieren Neubauten passend zur Wiener Bauträgerlandschaft: Einfamilienhäuser in Hietzing, Doppelhäuser in Liesing, Stadthäuser in Floridsdorf, kleinere Mehrparteienhäuser bis 6 Wohnungen. Mit Bauphysik-Koordination, Energieausweis und Förderbegleitung.

Neubau Wien — alle Gewerke aus einer Hand

Was kostet eine Neubau Wien?

Skyline Bau arbeitet mit Festpreisangeboten nach ÖNORM B 2110. Der Preis hängt von Größe, Ausstattungsgrad und Lage ab. Grundstückspreis nicht inkludiert.

Wiener Neubau-Spezifika — was wir kennen

Neubau in Wien hat besondere Anforderungen — strenge Bauordnung, OIB-Richtlinien, Wiener Wohnbauförderung und enge Bebauungsdichte.

Neubau Wien — typische Themen

• Wiener Bebauungsplan — max. Bebauungsdichte, Baufluchtlinien, Höhenbeschränkungen — vor Planung prüfen.
• OIB-Richtlinien — Brandschutz, Schallschutz, Energieeffizienz — österreichweite Vorgaben.
• Wiener Wohnbauförderung — geförderter Wohnbau hat spezifische Vorgaben für Bauträger.
• Energieklasse Neubau — Niedrigenergie-Standard A oder besser — Pflicht in Wien.
• Bodengutachten — in Wien oft Lockermaterial oder Lehm — Bodengutachten Pflicht.
• Tiefgarage / Stellplätze — ab bestimmter Bauklasse Pflicht — wir koordinieren mit Tiefbau.
• Aufzug-Pflicht — ab 4 Stockwerken — wir koordinieren mit Schindler, KONE, Otis.
• Bauphysik & Wärmebrücken — Detailplanung — wir arbeiten mit Bauphysikern bei jedem Projekt.

Neubau Wien — Wir sind in allen Wiener Bezirken aktiv

Wir realisieren Projekte in ganz Wien — Schwerpunkt auf folgenden Bezirken:

Neubau Wien für Bauherren, Familien & Bauträger

Neubau ist die größte Investition vieler Wiener — wir liefern Festpreis, klaren Bauzeitplan und schlüsselfertige Übergabe.

Privat-Bauherren (Eigenheim)

Sie haben Grundstück und Hausplan? Wir bauen schlüsselfertig in 9–18 Monaten — mit Festpreis, Pönale und Förderbegleitung.

Familien mit Wachstumswunsch

Familiengerechte Planung mit Kinderzimmern, Garten und flexibler Raumaufteilung. Wir koordinieren mit Ihrem Architekten.

Bauträger

Mehrparteienhäuser bis 6 Wohnungen — geförderter oder freifinanzierter Wohnbau.

Investoren

Renditeprojekte mit klarem Festpreis, Pönale-Vereinbarung und ÖNORM-konformer Dokumentation.

Typische Leistungspakete für Neubau Wien

• Behördeneinreichung bei MA 37
• Erdbewegungen mit Aushub und Verdichtung
• Rohbau (siehe auch Rohbau Wien)
• Hülle und Dach mit Wärmedämmung
• Fenster und Türen 3-fach-Verglasung
• Haustechnik HKLS mit Wärmepumpe
• Elektroinstallation und Smart-Home
• Innenausbau Trockenbau, Maler, Böden
• Bäder und Küche schlüsselfertig (siehe Badsanierung Wien)
• Außenanlagen mit Pflasterung und Garten (siehe Pflasterung Wien)

Neubau Wien — vom Plan bis zur Schlüsselübergabe

Ein Neubau Wien dauert je nach Größe 9–24 Monate. Skyline Bau begleitet von Behördeneinreichung bis Schlüsselübergabe.

1. Anfrage & Erstgespräch — kostenloser Vor-Ort-Termin in Wien, Bestandsaufnahme, Anforderungen, Budgetrahmen.
2. Befundung & Festpreisangebot — Fach-Befundung, Konzept, transparentes Angebot nach ÖNORM-LV.
3. Auftrag & Zeitplan — Vertragsunterzeichnung, fixierter Bauzeitplan mit Meilensteinen, optional Pönale-Vereinbarung.
4. Ausführung & Bauleitung — eigenes Bau-Team plus geprüfte Partner, wöchentlicher Foto-Statusbericht.
5. Endabnahme & Übergabe — gemeinsame Begehung, Mängelfreigabe, Dokumentation, Garantie- und Wartungsunterlagen.

Warum Skyline Bau für Ihre Neubau Wien

• Generalunternehmer aus Wien — ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Festpreis für alle Gewerke.
• Eigenes Bau-Team — Polier und Facharbeiter angestellt, keine wechselnden Subunternehmer.
• ÖNORM-konforme Ausführung — B 2110 (Bauleistung), B 3691 (Abdichtungen), E 8001 (Elektrik).
• Festpreisgarantie — pauschale Angebote ohne versteckte Nachträge.
• Wöchentlicher Statusbericht mit Fotos — volle Transparenz über den Baufortschritt.
• Pönale-Vereinbarung möglich — Termintreue auch vertraglich abgesichert.
• Vom Behördenantrag bis schlüsselfertig — mit Bauphysik, Energieausweis, Statik und Förderberatung.
• Versichert & konzessioniert — Haftpflicht- und Bauwesenversicherung, Baumeistergewerbe.
• Sitz in Wien-Floridsdorf — Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien.

Häufige Fragen zur Neubau Wien