Wir sanieren bis zum Rohbau.

Kernsanierung Wien aus einer Hand

Kernsanierung Wien aus einer Hand bedeutet kompromisslosen Komplettrückbau bis zur tragenden Bausubstanz und neuer Aufbau aller Gewerke. Skyline Bau übernimmt als Generalunternehmer Demontage, Entsorgung, Strangerneuerung, Estrich, Trockenbau, Sanitär, Elektrik und finale Endabnahme — mit einem Vertrag, einem Festpreis und einem Ansprechpartner.

Eine Kernsanierung empfiehlt sich bei Wohnungen oder Häusern mit veralteter Haustechnik, schlechter Bausubstanz oder kompletter Neugestaltung. Im Wiener Altbau heißt das oft: Strang erneuern, Tramdecken aufbauen, Stuck restaurieren, Tafelparkett aufarbeiten. Im Neubau: alle Oberflächen runter und nach modernem Standard neu.

Kernsanierung Wien — alle Gewerke aus einer Hand

Was kostet eine Kernsanierung Wien?

Skyline Bau arbeitet mit Festpreisangeboten nach ÖNORM B 2110. Bei einer Kernsanierung Wien hängt der Preis vom Bauzustand, der Schadstoff-Belastung, dem Neuaufbau-Standard und der Bausubstanz (Altbau / Neubau) ab.

Wiener Kernsanierungs-Spezifika — was wir kennen

Eine fachgerechte Kernsanierung Wien erfordert Spezialwissen für Wiener Bausubstanz, Schadstoff-Themen und enge Statik-Koordination beim Neuaufbau.

Kernsanierung Wien — typische Themen

• Schadstoff-Befundung — Asbest in Eternit-Platten, PAK in alten Klebstoffen, KMF in Dämmung — Pflicht vor Entkernung.
• Tramdecken im Altbau — bei Kernsanierung wird oft die Tramdecke ertüchtigt — neuer Aufbau mit Trittschalldämmung.
• Stuckerhalt im Altbau — Stuck und Tafelparkett werden auch bei Kernsanierung restauriert — Charakter bleibt.
• Strangsanierung — Wasser, Abwasser, Gas, Elektrik komplett neu — bei Mehrparteienhaus zur Stiege koordiniert.
• Statik bei Wanddurchbrüchen — Wenn neue Raumaufteilung gewünscht: Statiker prüft und plant Türöffnungen oder Stürze.
• Tragwerk-Eingriffe — in Bestandsobjekten meist statisch sensibel — wir koordinieren mit Ziviltechniker.
• Bauschutt-Logistik — in Wiener Innenstadt-Lagen oft komplex — Container-Standplätze, Aufzug-Schutz, Stiegenhausabwicklung.
• Behördenwege — bei strukturellen Eingriffen MA 37 nötig — wir reichen ein und koordinieren.

Kernsanierung Wien — Wir sind in allen Wiener Bezirken aktiv

Wir realisieren Projekte in ganz Wien — Schwerpunkt auf folgenden Bezirken:

Kernsanierung Wien für Käufer, Investoren & Eigentümer

Eine Kernsanierung Wien ist meist nach Wohnungs- oder Hauskauf die erste Investition. Wir liefern Festpreis und schlüsselfertige Übergabe.

Wohnungs- oder Hauskäufer

Sie haben ein Bestandsobjekt gekauft und wollen es vor Bezug komplett erneuern? Wir realisieren die Kernsanierung in 8–16 Wochen schlüsselfertig.

Investoren / Vermieter

Renditeorientierte Kernsanierung vor Vermietung oder Verkauf — schneller Aufbau, marktgerechte Ausstattung, ÖNORM-Dokumentation.

Erben

Erbschaftsobjekte mit veralteter Substanz — wir bringen es auf modernen Standard, Förderfähigkeit für Wertsteigerung.

Hausverwaltungen

Bei Strangsanierungen mit gleichzeitiger Kernsanierung einzelner Wohnungen — paketiert und stiegenweise koordiniert.

Typische Leistungspakete für Kernsanierung Wien

• Schadstoff-Befundung mit Laboranalyse
• Komplettentkernung bis auf den Rohbau
• Bauschutt-Entsorgung mit Begleitschein nach ÖNORM B 2251
• Statik-Befundung und Tragwerk-Eingriffe
• Strangsanierung Wasser, Abwasser, Gas, Elektrik
• Estrich-Neuaufbau mit Trittschall- und Wärmedämmung
• Bäder und Küchen komplett (siehe Badsanierung Wien)
• Heizungssystem komplett neu mit Wärmepumpe
• Fenstertausch auf 3-fach-Verglasung
• Schlüsselfertige Übergabe (siehe auch Wohnungssanierung Wien)

Kernsanierung Wien — vom Plan bis zur Schlüsselübergabe

Eine Kernsanierung Wien dauert bei Skyline Bau typischerweise 8–16 Wochen vom Entkernungsstart bis zur Schlüsselübergabe.

1. Anfrage & Erstgespräch — kostenloser Vor-Ort-Termin in Wien, Bestandsaufnahme, Anforderungen, Budgetrahmen.
2. Befundung & Festpreisangebot — Fach-Befundung, Konzept, transparentes Angebot nach ÖNORM-LV.
3. Auftrag & Zeitplan — Vertragsunterzeichnung, fixierter Bauzeitplan mit Meilensteinen, optional Pönale-Vereinbarung.
4. Ausführung & Bauleitung — eigenes Bau-Team plus geprüfte Partner, wöchentlicher Foto-Statusbericht.
5. Endabnahme & Übergabe — gemeinsame Begehung, Mängelfreigabe, Dokumentation, Garantie- und Wartungsunterlagen.

Warum Skyline Bau für Ihre Kernsanierung Wien

• Generalunternehmer aus Wien — ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Festpreis für alle Gewerke.
• Eigenes Bau-Team — Polier und Facharbeiter angestellt, keine wechselnden Subunternehmer.
• ÖNORM-konforme Ausführung — B 2110 (Bauleistung), B 3691 (Abdichtungen), E 8001 (Elektrik).
• Festpreisgarantie — pauschale Angebote ohne versteckte Nachträge.
• Wöchentlicher Statusbericht mit Fotos — volle Transparenz über den Baufortschritt.
• Pönale-Vereinbarung möglich — Termintreue auch vertraglich abgesichert.
• Komplettrückbau bis zum Rohbau plus schlüsselfertiger Neuaufbau in einer Hand — ÖNORM B 2251-konforme Bauschutt-Entsorgung.
• Versichert & konzessioniert — Haftpflicht- und Bauwesenversicherung, Baumeistergewerbe.
• Sitz in Wien-Floridsdorf — Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien.

Häufige Fragen zur Kernsanierung Wien