Skyline Bau · Bauunternehmen Wien · Seit 2014
Leistungen Wien,die alles aus einer Hand abdecken.
Leistungen von Skyline Bau · Sanierung · Abbruch & Aushub · Rohbau & Neubau · Innenausbau · Fassade & Dämmung · Bauleitung — alle Gewerke koordiniert aus einer Hand, vom bauausführenden Unternehmen.
Skyline Bau ist der Bau- und Sanierungsbereich der Bling Bling GmbH. Was unsere eigenen Leute machen — Entkernung, Trockenbau, Estrich, Abdichtung, Maler — führen wir selbst aus. Was eine Konzession verlangt — Baumeisterleistungen, Statik, Gas, Sanitär, Elektro, Fliesen — übernehmen konzessionierte Partnerbetriebe, die wir koordinieren. Sie haben einen Vertragspartner, einen Festpreis nach ÖNORM B 2110 und eine Gewährleistung — auch wenn viele Gewerke zusammenkommen.
◆Wir sind das bauausführende Unternehmen
◆Festpreis nach ÖNORM◆Eigenes Bau-Team◆3 Mio. € Haftpflicht◆Sitz Wien 1210
Was wir machen
Skyline Bau deckt die Bauleistungen rund um Sanierung, Um- und Neubau in Wien ab. Ein Überblick:
Sanierung
Von der einzelnen Wohnung bis zur Kernsanierung des Zinshauses — Altbausanierung, Wohnungssanierung, Bad und Küche.
Abbruch & Aushub
Entkernung, Abbruch, Baugrubenaushub — der erste Schritt vor Sanierung oder Neubau.
Rohbau & Neubau
Fundament, Tragwerk, Decken, Dachstuhl — der bauliche Kern, über konzessionierte Baumeister-Partner statisch verantwortet.
Innenausbau
Trockenbau, Estrich, Boden, Malerarbeiten — der Ausbau bis zur bezugsfertigen Übergabe.
Fassade & Dämmung
Thermische Sanierung, WDVS, Innendämmung — mit Blick auf Bauphysik und Förderung.
Bauleitung
Koordination aller Gewerke, ein Ansprechpartner, ein Zeitplan, ein Festpreis.
Leistungen Wien — was wir selbst machen und was Partner übernehmen
Das ist der wichtigste Punkt für Ihre Sicherheit: Skyline Bau ist ein eingeschränkter Baugewerbetreibender, kein konzessionierter Baumeister. Die klare Trennung:
- Selbst ausgeführt — Entkernung, Abbruch, Trockenbau, Estrich, Abdichtung, Malerarbeiten und die allgemeinen Bauarbeiten.
- Über konzessionierte Partner — Baumeisterleistungen und Statik (§ 94 Z 5 GewO), Elektro (§ 94 Z 16), Gas/Sanitär (§ 94 Z 25), Fliesen (§ 94 Z 38), Rauchfangkehrer, Dachdecker.
- Immer koordiniert von uns — Sie beauftragen einen, wir bringen die Gewerke zusammen und verantworten den Ablauf.
Leistungen — in allen 23 Bezirken und im Wiener Umland
Wir arbeiten in ganz Wien, dazu in Klosterneuburg und im niederösterreichischen Umland. Der Schwerpunkt liegt im Gründerzeit- und Zinshausbestand.
1.Innere Stadt2.Leopoldstadt3.Landstraße4.Wieden5.Margareten6.Mariahilf7.Neubau8.Josefstadt9.Alsergrund10.Favoriten11.Simmering12.Meidling13.Hietzing14.Penzing15.Rudolfsheim16.Ottakring17.Hernals18.Währing19.Döbling20.Brigittenau21.Floridsdorf22.Donaustadt23.Liesing+Niederösterreich+Klosterneuburg
Leistungen Wien — warum aus einer Hand?
Bei einer Sanierung laufen schnell sechs, sieben Gewerke zusammen. Wer die einzeln beauftragt, wird zum Projektleiter der eigenen Baustelle — koordiniert Termine, klärt Schnittstellen und trägt das Risiko, wenn sich zwei Firmen gegenseitig die Schuld geben. Aus einer Hand bedeutet: ein Ansprechpartner, ein Zeitplan, ein Festpreis, eine Gewährleistung. Die reglementierten Arbeiten laufen dabei sauber über befugte Partner — die rechtliche Trennung bleibt gewahrt, der organisatorische Aufwand liegt bei uns.
Leistungen Wien — vom Erstgespräch bis zur Übergabe
01 Begehung
Wir sehen uns das Objekt an, hören zu, was Sie vorhaben, und schätzen den Umfang ein. Kostenlos.
02 Angebot
Alle Gewerke als Leistungsverzeichnis mit Festpreis nach ÖNORM B 2110 — nachvollziehbar Position für Position.
03 Planung & Koordination
Zeitplan, Gewerke-Abstimmung, nötige Einreichungen über den Baumeister-Partner.
04 Ausführung
Unsere Leute und die konzessionierten Partner arbeiten nach einem abgestimmten Plan.
05 Übergabe
Abnahme, Prüfbefunde der reglementierten Gewerke, Dokumentation.
Leistungen Wien — Woran Sie einen seriösen Anbieter erkennen
1. Wird offengelegt, wer was macht?
Ein seriöser Anbieter sagt klar, welche reglementierten Arbeiten über konzessionierte Partner laufen. Wer „alles selbst« behauptet, sagt nicht die Wahrheit.
2. Begehung vor Angebot
Ohne Besichtigung ist der Preis geraten. Was hinter dem Putz liegt, sieht man erst beim Öffnen.
3. Leistungsverzeichnis statt Pauschale
Nachvollziehbare Positionen statt „Sanierung komplett«. Sonst kommen die Nachträge.
4. Festpreis nach ÖNORM
Ein Festpreis nach ÖNORM B 2110 gibt Ihnen Kalkulationssicherheit. Nachträge nur für zusätzlich beauftragte Leistungen.
5. Wer ist der Vertragspartner?
Klarheit, mit wem Sie den Vertrag schließen und wer die Gewährleistung trägt.
6. Gewährleistung korrekt benannt
Gesetzlich 3 Jahre nach § 933 ABGB. Längere Zusagen müssen schriftlich stehen.
Wer Skyline Bau ist
Skyline Bau ist eine Marke der Bling Bling GmbH und als eingeschränkter Baugewerbetreibender in Wien tätig. Wir sind das bauausführende Unternehmen für die allgemeinen Bauarbeiten und koordinieren die reglementierten Gewerke über konzessionierte Partnerbetriebe. Ihr Vertragspartner ist die Bling Bling GmbH; Sitz ist Wien im 21. Bezirk. So haben Sie die Vorteile der Ausführung aus einer Hand bei rechtlich sauberer Gewerbetrennung.
Leistungen Wien — die Bereiche im Detail
Unsere Leistungen im Überblick. Zu den einzelnen Bereichen:
Von der Wohnung bis zur Kernsanierung des Zinshauses.
Entkernung, Abbruch und Baugrubenaushub.
Vom Fundament bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Trockenbau, Estrich, Boden, Malerarbeiten.
Fassade, Dach, Keller — thermische Sanierung.
Koordination aller Gewerke aus einer Hand.
Leistungen Wien — das sollten Sie wissen
Damit Sie genau wissen, was Skyline Bau leistet und wie die Zusammenarbeit läuft, beantworten wir hier die wichtigsten Fragen rund um unsere Leistungen Wien — ehrlich und aus der Praxis eines ausführenden Bauunternehmens.
Welche Leistungen bietet Skyline Bau?
Unser Leistungsspektrum reicht von der Sanierung (Altbau, Zinshaus, Wohnung, Bad) über Rohbau und Neubau bis zu Abbruch, Aushub, Dämmung und Innenausbau. Als ausführendes Bauunternehmen koordinieren wir alle Gewerke aus einer Hand — reglementierte Arbeiten wie Statik, Elektro und Gas/Sanitär übernehmen konzessionierte Partnerbetriebe, die wir steuern.
Was macht Skyline Bau selbst, was übernehmen Partner?
Ausführende Bauarbeiten und freie Gewerke wie Trockenbau führt unser eigenes Team aus. Reglementierte Gewerke — Baumeisterarbeiten, Statik, Elektrotechnik, Gas- und Sanitärtechnik, Fliesenlegen — laufen über konzessionierte Partnerbetriebe. Wir koordinieren das gesamte Projekt, sodass Sie einen Ansprechpartner und einen Festpreis haben.
Bekomme ich alle Leistungen aus einer Hand?
Ja, das ist der Kern unseres Modells. Statt zehn Firmen einzeln zu beauftragen und zu koordinieren, schließen Sie einen Vertrag mit Skyline Bau. Wir übernehmen die Koordination, die Termine, die Qualitätskontrolle und die Haftung — ein Festpreis nach ÖNORM B 2110, ein Ansprechpartner von der ersten Begehung bis zur Übergabe.
Was kosten die Leistungen von Skyline Bau?
Die Kosten hängen von der jeweiligen Leistung, dem Umfang und dem Objektzustand ab. Grundsätzlich erstellen wir nach einer kostenlosen Besichtigung ein verbindliches Festpreisangebot, aufgegliedert nach Gewerken — ohne versteckte Nachträge. So wissen Sie vorab, was Ihr Projekt kostet.
Welche Gewährleistung gibt Skyline Bau?
Auf unsere Leistungen gilt die gesetzliche Gewährleistung von 3 Jahren gemäß §933 ABGB. Bei Mängeln haftet ein einziger Ansprechpartner — das ist der Vorteil gegenüber der Einzelvergabe, bei der sich mehrere Firmen die Verantwortung zuschieben können.
In welchen Gebieten ist Skyline Bau tätig?
Skyline Bau ist in ganz Wien und Umgebung tätig — in allen 23 Bezirken sowie im angrenzenden Niederösterreich. Von der einzelnen Wohnungssanierung bis zur kompletten Zinshaussanierung setzen wir Projekte jeder Größe um.
Häufige Fragen zu Leistungen Wien
Welche Leistungen bietet Skyline Bau?
Sanierung, Abbruch und Aushub, Rohbau und Neubau, Innenausbau, Fassade und Dämmung sowie Bauleitung. Die allgemeinen Bauarbeiten führen wir selbst aus; reglementierte Gewerke wie Elektro, Gas, Sanitär, Fliesen und Baumeisterleistungen laufen über konzessionierte Partner.
Wenn Sie Leistungen Wien planen, sind Sie bei Skyline Bau richtig: Leistungen Wien zum Festpreis, fachgerecht und aus einer Hand.
Ist Skyline Bau ein Baumeister?
Nein. Skyline Bau ist ein eingeschränkter Baugewerbetreibender, kein konzessionierter Baumeister nach § 94 Z 5 GewO. Baumeisterleistungen und Statik übernimmt ein konzessionierter Baumeister-Partnerbetrieb, den wir koordinieren. Wir sind das bauausführende Unternehmen für die allgemeinen Bauarbeiten.
Wer ist mein Vertragspartner?
Die Bling Bling GmbH — Skyline Bau ist deren Bau- und Sanierungsbereich. Sie haben einen Vertrag, einen Festpreis und eine Gewährleistung für das gesamte Projekt, auch wenn mehrere Gewerke beteiligt sind.
Was heißt „alles aus einer Hand« genau?
Dass Sie einen Ansprechpartner, einen Zeitplan und einen Festpreis haben, statt jedes Gewerk einzeln zu beauftragen. Wir koordinieren die eigenen Leute und die konzessionierten Partner. Die reglementierten Arbeiten führen befugte Betriebe aus — die rechtliche Trennung bleibt gewahrt.
Welche Arbeiten macht Skyline Bau selbst?
Die allgemeinen Bauarbeiten: Entkernung, Abbruch, Trockenbau, Estrich, Abdichtung, Malerarbeiten und die Baukoordination. Diese Gewerke sind freie Gewerbe und dürfen von einem Baugewerbetreibenden ausgeführt werden.
Welche Arbeiten laufen über Partner?
Alles Reglementierte: Baumeisterleistungen und Statik (§ 94 Z 5 GewO), Elektro (§ 94 Z 16), Gas und Sanitär (§ 94 Z 25), Fliesen (§ 94 Z 38), dazu Rauchfangkehrer und Dachdecker. Diese Betriebe sind konzessioniert und werden von uns koordiniert.
Warum darf ein Bauunternehmen nicht alles selbst machen?
Weil einige Gewerke in Österreich reglementiert sind und einen Befähigungsnachweis oder eine Konzession verlangen. Das schützt die Qualität und Sicherheit. Ein seriöses Unternehmen legt offen, welche Arbeiten es selbst macht und welche über befugte Partner laufen.
Ob privat oder gewerblich — Leistungen Wien führen wir termintreu und sauber aus. Leistungen Wien vom Profi spart Zeit, Geld und Nerven.
Was kostet eine Sanierung in Wien?
Das hängt stark vom Umfang ab — von einzelnen Gewerken bis zur Kernsanierung. Eine Wohnungssanierung liegt grob bei 800 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter, eine Kernsanierung höher. Verlässlich wird es erst nach Begehung, weil im Altbau vieles hinter dem Putz liegt.
Bekomme ich einen Festpreis?
Ja, nach der Begehung erhalten Sie einen Festpreis nach ÖNORM B 2110, schriftlich und nachvollziehbar als Leistungsverzeichnis. Nachträge gibt es nur für Leistungen, die Sie zusätzlich beauftragen, oder für Unvorhergesehenes, das wir vorher mit Ihnen besprechen.
Wie läuft ein Projekt ab?
Begehung, Angebot mit Festpreis, Planung und Gewerke-Koordination, Ausführung, Übergabe mit Prüfbefunden. Sie haben durchgehend einen Ansprechpartner. Die nötigen Einreichungen laufen über den Baumeister-Partner.
Arbeitet Skyline Bau auch im bewohnten Objekt?
Ja, das ist im Zinshaus der Normalfall. Sanierung bei laufendem Betrieb verlangt Ablaufplanung, Staubschutz und Rücksicht auf die Bewohner. Ein Ablaufplan mit den lauten Phasen gehört ins Angebot.
Macht Skyline Bau auch einzelne Gewerke?
Ja, nicht jedes Projekt ist eine Kernsanierung. Auch einzelne Leistungen wie Trockenbau, Estrich oder Malerarbeiten sind möglich. Für reglementierte Einzelarbeiten wie eine reine Elektroinstallation ist aber oft der Fachbetrieb direkt die schnellere Adresse.
Übernimmt Skyline Bau die Einreichung bei der MA 37?
Die Einreichung und Statik verantwortet der konzessionierte Baumeister-Partner nach § 94 Z 5 GewO — wir koordinieren das. Bei bewilligungspflichtigen Vorhaben ist das Teil des Gesamtpakets, damit Sie sich nicht selbst um Behördenwege kümmern müssen.
Leistungen Wien bedeutet bei uns: ein Ansprechpartner, ein Vertrag, ein fairer Preis. So läuft Leistungen Wien ohne Überraschungen.
Was ist der Unterschied zwischen Skyline Bau und Bling Bling GmbH?
Bling Bling GmbH ist das Unternehmen und Ihr Vertragspartner. Skyline Bau ist deren Marke für den Bau- und Sanierungsbereich. Beides gehört zusammen — im Vertrag und in der Rechnung erscheint die Bling Bling GmbH.
Bietet Skyline Bau auch Bauleitung an?
Ja. Die Koordination aller Gewerke, Terminplanung und Qualitätskontrolle sind Teil der Leistung. Gerade wenn viele Gewerke zusammenkommen, ist die Bauleitung der Kern dessen, was Ausführung aus einer Hand ausmacht.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot?
Nach der Begehung erhalten Sie zeitnah ein Angebot. Wir antworten auf Anfragen in der Regel innerhalb weniger Werktage. Der genaue Zeitrahmen hängt vom Umfang ab — für ein Leistungsverzeichnis über mehrere Gewerke braucht es etwas mehr Zeit als für eine Einzelleistung.
Arbeitet Skyline Bau auch außerhalb von Wien?
Ja, neben ganz Wien auch in Klosterneuburg und im niederösterreichischen Umland. Der Schwerpunkt liegt im Wiener Gründerzeit- und Zinshausbestand, wo die meiste Erfahrung steckt.
Was ist ÖNORM B 2110?
Die österreichische Norm für Bauverträge. Sie regelt unter anderem den Umgang mit Nachträgen, Fristen und Gewährleistung und schafft einen fairen, verbindlichen Rahmen. Ein Festpreis nach ÖNORM B 2110 gibt Ihnen Kalkulationssicherheit.
Gibt es eine Gewährleistung?
Ja, die gesetzliche Gewährleistung von 3 Jahren nach § 933 ABGB auf die ausgeführten Arbeiten. Auf einzelne Produkte und Geräte geben die Hersteller eigene Garantien. Längere Zusagen müssten vertraglich festgehalten sein.
Bei Leistungen Wien zählt Erfahrung und saubere Ausführung. Für Leistungen Wien in ganz Wien und Umgebung erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot.
Kann ich Referenzen sehen?
Ja, auf Anfrage. Skyline Bau ist seit 2014 in Wien tätig und hat Erfahrung im Zinshaus- und Gründerzeitbestand. Für eine konkrete Einschätzung Ihres Projekts ist aber die Begehung vor Ort aussagekräftiger als jede Referenzliste.
Was passiert bei Unvorhergesehenem im Altbau?
Im Altbau tauchen beim Öffnen manchmal Überraschungen auf — alte Leitungen, Feuchte, morsche Balken. Weil wir mit Festpreis nach Begehung arbeiten, halten wir Rücksprache, bevor Zusatzkosten entstehen. Sie entscheiden, bevor etwas beauftragt wird.
Bietet Skyline Bau auch Abbruch und Entsorgung?
Ja, Entkernung, Abbruch und Baugrubenaushub gehören zum Leistungsspektrum, samt fachgerechter Entsorgung des Bauschutts. Bei schadstoffbelastetem Material — etwa Asbest — kommen dafür befugte Spezialbetriebe zum Einsatz.
Macht Skyline Bau schlüsselfertigen Neubau?
Ja, vom Fundament bis zur Übergabe, mit allen Gewerken koordiniert. Planung, Statik und Einreichung laufen über den konzessionierten Baumeister-Partner. „Schlüsselfertig« definieren wir im Leistungsverzeichnis genau, damit klar ist, was enthalten ist.
Wie ist Skyline Bau versichert?
Es besteht eine Bau-Haftpflichtversicherung mit 3 Mio. Euro Deckung. Das ist bei Bauprojekten wichtig, falls einmal etwas schiefgeht — lassen Sie sich den Versicherungsschutz bei jedem Anbieter bestätigen.
Kann ich Material selbst beistellen?
Bei manchen Gewerken ja, etwa Fliesen oder Sanitärobjekte. Wichtig ist, dass die Eignung und die Termintreue der Lieferung stimmen. Was Sie selbst beistellen und was wir besorgen, halten wir im Leistungsverzeichnis fest, damit es keine Lücken gibt.
Wenn Sie Leistungen Wien planen, sind Sie bei Skyline Bau richtig: Leistungen Wien zum Festpreis, fachgerecht und aus einer Hand.
Übernimmt Skyline Bau auch Förderabwicklung?
Wir liefern die nötigen Unterlagen und Nachweise für Förderungen, etwa bei thermischer Sanierung. Die aktuellen Fördersätze und Antragsfristen prüfen Sie am besten direkt bei Stadt Wien und Bund, weil sie sich häufig ändern. Wichtig ist der Antrag vor Baubeginn.
Wie viele Gewerke koordiniert Skyline Bau?
So viele, wie das Projekt braucht — von einem einzelnen bis zu einem Dutzend bei einer Kernsanierung. Genau das ist der Sinn der Ausführung aus einer Hand: Sie müssen nicht selbst zwischen Elektriker, Installateur, Fliesenleger und Maler vermitteln.
Was ist ein eingeschränkter Baugewerbetreibender?
Eine Gewerbeberechtigung für Bauarbeiten mit definiertem Umfang, ohne die vollen Rechte eines konzessionierten Baumeisters. Reglementierte Tätigkeiten wie Statik oder Einreichplanung sind dem Baumeister vorbehalten — deshalb arbeiten wir dafür mit konzessionierten Partnern.
Wie kontaktiere ich Skyline Bau?
Über das Anfrageformular auf dieser Seite oder telefonisch. Für eine belastbare Einschätzung vereinbaren wir eine kostenlose Begehung vor Ort — erst danach gibt es einen seriösen Festpreis. Wir melden uns in der Regel innerhalb weniger Werktage.
Was macht Skyline Bau anders als eine reine Vermittlungsplattform?
Wir sind selbst das bauausführende Unternehmen und Ihr Vertragspartner, keine Plattform, die nur weitervermittelt. Die allgemeinen Bauarbeiten machen wir mit eigenen Leuten, die reglementierten koordinieren wir über feste Partner — mit einer Verantwortung für das Gesamtergebnis.
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Bling Bling GmbH · Marke Skyline Bau · Peak Vienna, Floridsdorfer Hauptstraße 1/Top 25, 1210 Wien · FN 611990k · ATU80299348 · GISA 37945732 · +43 677 61662131 · office@skylinebau.com
Hinweis: Skyline Bau ist die Markenbezeichnung des Bau- und Sanierungsbereichs der Bling Bling GmbH und keine eigenständige Rechtsperson. Vertragspartner ist ausschließlich die Bling Bling GmbH. Die Bling Bling GmbH ist eingeschränkter Baugewerbetreibender nach § 99 GewO und kein konzessionierter Baumeister. Nach § 99 Abs. 5 GewO ist die Bezeichnung „Baumeister” konzessionierten Betrieben nach § 94 Z 5 GewO vorbehalten. Reglementierte Gewerke — Baumeister-Leistungen, Statik, Gas- und Sanitärtechnik, Elektrotechnik — werden ausschließlich durch befugte, konzessionierte Partnerbetriebe ausgeführt.
Weitere Informationen zu Vorschriften und Förderungen in Wien finden Sie bei oesterreich.gv.at – Bauen & Wohnen.