Abrissarbeiten Wien,die mit minimaler Nachbar-Belastung arbeiten.

Innenabbruch und Entkernung liegen bei 30 bis 80 Euro pro Quadratmeter, ein nicht tragender Wanddurchbruch ab 300 Euro, ein tragender mit Sturz ab 1.500. Dazu kommt die Entsorgung ab etwa 150 Euro pro Tonne. Der Endpreis hängt von Umfang, Zugang und Schadstoffen ab.

Das lässt sich nicht sicher mit dem Auge beurteilen — Dicke, Lage und Material geben Hinweise, aber Gewissheit bringt nur die Prüfung anhand der Pläne und der Statik. Vor jedem Durchbruch klären wir das, bei tragenden Wänden bindet ein konzessionierter Baumeister-Partner die Statik ein.

Ja, aber nur mit statischer Absicherung: Die Last wird über einen Sturz oder Träger abgefangen, der die Öffnung überbrückt. Die Bemessung macht ein konzessionierter Baumeister nach § 94 Z 5 GewO. Ohne diese Absicherung darf eine tragende Wand nicht geöffnet werden.

Das vollständige Ausräumen eines Gebäudes oder einer Wohnung bis auf die tragende Struktur — Böden, nicht tragende Wände, Installationen, Verkleidungen kommen raus. Die Entkernung ist die Vorbereitung für eine grundlegende Sanierung, bei der praktisch alles neu aufgebaut wird.

Ja, bei älterer Bausubstanz. Asbest wurde bis in die späten Achtziger verbaut und findet sich in alten Bodenbelägen, Klebern und Platten. Vor dem Abbruch wird das geprüft, denn asbesthaltiges Material muss von Fachfirmen gesondert und dokumentiert entsorgt werden.

Er wird sortenrein getrennt, abtransportiert und fachgerecht entsorgt oder verwertet. Getrennter Schutt ist günstiger und vorgeschrieben — Beton, Ziegel, Holz, Metall und Sondermüll gehören auseinander. Die Entsorgung inklusive Nachweisen gehört zur Leistung.

Ja, das ist im Zinshaus der Normalfall. Entscheidend sind Staubschutz, Abschottung des Arbeitsbereichs und Rücksicht auf Ruhezeiten und Nachbarn. Der Ablauf wird so geplant, dass die Belastung für die übrigen Bewohner möglichst gering bleibt.

Es ist sinnvoll und oft nötig. Abbrucharbeiten verursachen Lärm und Staub, und im Mehrparteienhaus betrifft das alle. Eine frühzeitige Information und die Einhaltung der Ruhezeiten beugen Konflikten vor. Bei größeren Eingriffen können auch Anzeigepflichten bestehen.

Durch Staubschutzwände, Abschottung des Bereichs, Absaugung an der Quelle und teils Befeuchtung. Ganz staubfrei ist Abbruch nie, aber mit den richtigen Maßnahmen bleibt der Staub im Arbeitsbereich und dringt nicht in die übrige Wohnung oder zu den Nachbarn.

Ja, unbedingt. Strom, Wasser und Gas im Abbruchbereich müssen vorher fachgerecht getrennt und gesichert werden. Ein Durchbruch in eine aktive Leitung ist gefährlich und verursacht teure Folgeschäden. Das Trennen übernimmt der jeweils befugte Fachbetrieb.

Kleinere Innenabbrüche meist nicht, Eingriffe in tragende Bauteile, Änderungen am Erscheinungsbild oder Teilabbrüche können anzeige- oder bewilligungspflichtig sein. Im Schutzzonen- oder Denkmalbereich gelten strengere Regeln. Was nötig ist, klären wir vor Baubeginn.

Ein einzelner Durchbruch ist an einem Tag erledigt, die Entkernung einer Wohnung dauert einige Tage bis über eine Woche, je nach Größe und Menge des Materials. Der Abtransport des Schutts läuft parallel. Einen realistischen Zeitrahmen nennen wir nach der Begehung.

Die Begriffe werden oft gleich verwendet. Wir meinen mit Abrissarbeiten den Rückbau im Bestand — Innenabbruch, Durchbrüche, Entkernung. Der komplette Gebäudeabbruch mit schwerem Gerät ist ein eigenes Thema. Der Unterschied liegt im Maßstab und im Verfahren.

Ja, aber jede Vergrößerung einer Öffnung in einer tragenden Wand verändert die Statik und muss neu bemessen werden. Es ist kein reines Aufstemmen. Der Baumeister-Partner prüft, ob und wie die Öffnung erweitert werden kann und welcher Sturz dann nötig ist.

Ein nicht tragender Durchbruch beginnt bei etwa 300 Euro, ein tragender mit Sturz und statischer Absicherung ab rund 1.500 Euro — je nach Wandstärke, Material und Spannweite. Der Unterschied kommt von der nötigen Statik und dem Träger, nicht vom Stemmen allein.

Bei jedem Eingriff in tragende Bauteile ja. Ein konzessionierter Baumeister beurteilt, was entfernt werden darf und wie die Lasten abgefangen werden. Bei rein nicht tragenden Arbeiten ist das nicht nötig. Die Abgrenzung klären wir vor dem Angebot.

Ja, das ist ein häufiger Wunsch bei der Wohnungssanierung. Ist die Wand nicht tragend, ist es unkompliziert. Trägt sie, wird die Last mit einem Träger abgefangen. So entstehen offene Grundrisse aus kleinteiligen Altbauzimmern — mit der richtigen statischen Absicherung.

Bäder enthalten Fliesen, Estrich, Abdichtungen und Installationen, die sortenrein zurückgebaut werden. Wasser und Abfluss müssen zuvor getrennt sein, und man stößt oft auf alte, teils schadhafte Leitungen. Das ist der typische Startpunkt einer Badsanierung.

Ja, Sortieren, Abtransport und fachgerechte Entsorgung des Bauschutts gehören zur Leistung, inklusive der nötigen Nachweise. Das ist ein wesentlicher Teil der Abrissarbeiten und ein großer Kostenblock, den wir von Anfang an transparent ausweisen.

Bei unsachgemäßem Vorgehen ja — vor allem, wenn tragende Teile ohne Absicherung entfernt werden. Bei fachgerechtem, kontrolliertem Rückbau mit statischer Prüfung ist das Risiko beherrscht. Genau deshalb steht am Anfang die Klärung, was tragend ist und was nicht.

Ja, und das ist der große Vorteil. Wenn dieselbe Firma abbricht und wieder aufbaut, gibt es keine Schnittstelle und keinen Streit über verursachte Schäden. Der Abriss ist der erste Schritt der Sanierung — aus einer Hand läuft der Übergang bruchlos.

Beim Öffnen von Wänden und Böden kommen manchmal alte Leitungen, Feuchte, morsche Balken oder Schadstoffe zum Vorschein. Weil wir mit Festpreis nach Begehung arbeiten, halten wir dann Rücksprache und klären das weitere Vorgehen, bevor Zusatzkosten entstehen.

Den betroffenen Bereich ja, die übrige Wohnung je nach Umfang und Abschottung nicht zwingend. Bei einer kompletten Entkernung ist die Wohnung nicht nutzbar. Bei einem einzelnen Durchbruch reicht oft, den Raum freizuräumen. Das besprechen wir im Ablaufplan.

Ja, die gesetzliche Gewährleistung von 3 Jahren nach § 933 ABGB auf die ausgeführten Leistungen — etwa auf einen fachgerecht gesetzten Sturz oder eine korrekt geschlossene Öffnung. Der reine Rückbau selbst ist eine Leistung, die fachgerecht und sicher zu erbringen ist.

Ja, das ist der Regelfall. Abriss ist fast immer der erste Schritt einer Sanierung. Wir bauen zurück und anschließend wieder auf — mit einem Vertrag, einem Ansprechpartner und ohne Schnittstelle zwischen Abbruch- und Aufbaufirma. Das spart Zeit, Geld und Ärger.