Wir sanieren Dächer.

Dachsanierung Wien aus einer Hand

Dachsanierung Wien aus einer Hand bedeutet zwei klare Wege — je nach Bestand: Bei guter Substanz reparieren, ertüchtigen, dämmen und neu eindecken. Bei stark geschädigtem Dachstuhl oder energetischer Generalsanierung den kompletten Dachabtrag mit Neuaufbau durchführen. Skyline Bau übernimmt als Generalunternehmer Planung, Statik, Spenglerei, Eindeckung und Wärmedämmung — mit einem Vertrag, einem Festpreis nach ÖNORM B 2110 und einem Ansprechpartner.

Wir realisieren Dachsanierungen am Wiener Einfamilienhaus, am Zinshaus mit klassischem Pfetten- oder Sparrendach, an Reihenhäusern und an Flachdächern bei Bauträger-Projekten. Schutzzonen-Erfahrung mit MA-19-Abstimmung ist Standard, ebenso die Förderbegleitung für Dachdämmung im Rahmen der Sanierungsoffensive.

Dachsanierung Wien — alle Gewerke aus einer Hand

Was kostet eine Dachsanierung Wien?

Skyline Bau arbeitet mit Festpreisangeboten nach ÖNORM B 2110. Dach-Preise hängen massiv vom Umfang ab — Reparatur eines Sturmschadens vs. kompletter Dachabtrag mit neuem Dachstuhl unterscheiden sich um Größenordnungen.

Wiener Dach-Spezifika — was wir kennen

Eine fachgerechte Dachsanierung Wien berücksichtigt Wiener Spezifika — Klima mit Wind und Schneelasten, Schutzzonen-Vorgaben und typische Bauformen vom Gründerzeit-Pfettendach bis zum modernen Flachdach.

Dachsanierung Wien — typische Themen

• Schutzzonen-Dächer — in Wiener Schutzzonen prüft die MA 19 Form, Eindeckung und Detail — wir koordinieren die Abstimmung.
• Wiener Pfettendach Gründerzeit — klassisches Wiener Zinshaus-Dach — wir kennen die Tragwerks-Eigenheiten und Sanierungs-Strategien.
• Schneelasten Wien — Wien Lastzone 1 nach ÖNORM B 1991 — wir dimensionieren Tragwerk passend bei Neubau.
• Wind & Sturm-Last — Eindeckung muss windsogsicher verlegt sein — Befestigungs-Schema nach Hersteller und ÖNORM.
• Schadstoff-Befundung — alte Dachpappen mit PAK, Eternit-Wellplatten mit Asbest — Befundung Pflicht vor Abtrag.
• DGA-Vorbereitung — bei geplantem Dachgeschossausbau wird Dachsanierung gemeinsam geplant.
• Förderung Dachdämmung — Sanierungsoffensive Bund + WGSan Stadt Wien — wir liefern alle Unterlagen.
• Spenglerei-Detail — Dachrand, Attika, Anschluss an Schornstein und Wand — entscheidet über Lebensdauer.

Dachsanierung Wien — Wir sind in allen Wiener Bezirken aktiv

Wir realisieren Projekte in ganz Wien — Schwerpunkt auf folgenden Bezirken:

Dachsanierung Wien für Eigenheim, Zinshaus & Hausverwaltung

Eine Dachsanierung ist Großinvestition — wir liefern für jeden Auftraggebertyp die richtige Lösung.

Eigenheimbesitzer

Vom Sturmschaden-Reparatur über Neueindeckung mit Dämmung bis zum kompletten Dachabtrag mit Neuaufbau — Festpreis und ein Ansprechpartner.

Hausverwaltungen / Zinshaus

Pfetten- oder Sparrendach-Sanierung in Wiener Gründerzeit-Häusern — oft kombiniert mit DGA und Fassadensanierung. WEG-Beschluss vorbereiten wir mit Festpreis und Visualisierung.

Bauträger / Investoren

Dachsanierung vor Verkauf oder vor DGA — schnelle Abwicklung mit ÖNORM-Dokumentation und Förderfähigkeit.

Notfall & Sturmschaden

Akute Schäden mit Wassereintritt — Sofortmaßnahme mit Notabdichtung, dann fachgerechte Sanierung mit Versicherungsabwicklung.

Typische Leistungspakete für Dachsanierung Wien

• Bestandsbefundung mit Statik und Schadstoff-Prüfung
• Reparatur einzelner Schäden (Ziegel, Folie, Spengler)
• Kompletter Dachabtrag und neuer Dachstuhl
• Eindeckung mit Ziegel, Blech oder Schiefer
• Wärmedämmung Aufsparren, Zwischensparren oder Untersparren (siehe auch Energetische Sanierung Wien)
• Dachfenster-Einbau (Velux, Roto)
• Spenglerarbeiten an Dachrand, Attika, Regenrinnen (siehe Fassadensanierung Wien)
• Flachdach-Sanierung mit Bitumen oder EPDM nach ÖNORM B 3691
• Schornstein- und Kaminsanierung in Verbindung mit Dachsanierung
• Vorbereitung für Dachgeschossausbau oder Photovoltaik

Dachsanierung Wien — vom Plan bis zur Schlüsselübergabe

Eine Dachsanierung Wien dauert je nach Umfang 1 Woche (Reparatur) bis 4 Monate (Dachabtrag mit Neuaufbau). Skyline Bau koordiniert Statiker, Spengler, Dachdecker und Förderstelle.

1. Anfrage & Erstgespräch — kostenloser Vor-Ort-Termin in Wien, Bestandsaufnahme, Anforderungen, Budgetrahmen.
2. Befundung & Festpreisangebot — Fach-Befundung, Konzept, transparentes Angebot nach ÖNORM-LV.
3. Auftrag & Zeitplan — Vertragsunterzeichnung, fixierter Bauzeitplan mit Meilensteinen, optional Pönale-Vereinbarung.
4. Ausführung & Bauleitung — eigenes Bau-Team plus geprüfte Partner, wöchentlicher Foto-Statusbericht.
5. Endabnahme & Übergabe — gemeinsame Begehung, Mängelfreigabe, Dokumentation, Garantie- und Wartungsunterlagen.

Warum Skyline Bau für Ihre Dachsanierung Wien

• Generalunternehmer aus Wien — ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Festpreis für alle Gewerke.
• Eigenes Bau-Team — Polier und Facharbeiter angestellt, keine wechselnden Subunternehmer.
• ÖNORM-konforme Ausführung — B 2110 (Bauleistung), B 3691 (Abdichtungen), E 8001 (Elektrik).
• Festpreisgarantie — pauschale Angebote ohne versteckte Nachträge.
• Wöchentlicher Statusbericht mit Fotos — volle Transparenz über den Baufortschritt.
• Pönale-Vereinbarung möglich — Termintreue auch vertraglich abgesichert.
• Vom Punktschaden-Reparatur bis zum kompletten Dachabtrag mit Neuaufbau aus einer Hand — Spengler, Dachdecker, Statiker und Bauphysiker koordiniert.
• Versichert & konzessioniert — Haftpflicht- und Bauwesenversicherung, Baumeistergewerbe.
• Sitz in Wien-Floridsdorf — Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien.

Häufige Fragen zur Dachsanierung Wien