Wir sanieren Fassaden.

Fassadensanierung Wien aus einer Hand

Fassadensanierung Wien aus einer Hand bedeutet das gesamte Spektrum: WDVS-Wärmedämmung mit Mineralwolle oder EPS, Putzsanierung, Stuckrestaurierung in Schutzzonen, Spenglerarbeiten und Dachranddetails. Skyline Bau übernimmt als Generalunternehmer Planung, Ausführung und Behördenwege — mit einem Vertrag, einem Festpreis nach ÖNORM B 2110 und einem Ansprechpartner.

Wiener Fassaden sind anspruchsvoll: ob Gründerzeit-Schutzzone mit Stuckdetails, Plattenbau aus den 70ern mit Putzproblemen oder moderner Neubau mit dünnen Außenputzschichten. Wir kennen die Verfahren bei MA 19 für Schutzzonen sowie die Förderkriterien der Wiener Stadterneuerung.

Fassadensanierung Wien — alle Gewerke aus einer Hand

Was kostet eine Fassadensanierung Wien?

Skyline Bau arbeitet ausschließlich mit Festpreisangeboten nach ÖNORM B 2110. Bei einer Fassadensanierung Wien hängt der Quadratmeterpreis von Dämmstoff, Dämmstärke, Putzsystem und Schutzzonen-Vorgaben ab.

Wiener Fassaden-Spezifika — was wir kennen

Eine fachgerechte Fassadensanierung Wien verbindet drei Anforderungen: Bauphysik, Energieeffizienz und Erscheinungsbild. Bei Schutzzonen-Objekten kommt die denkmalrechtliche Vorgabe der MA 19 dazu — wir arbeiten regelmäßig in diesem Spannungsfeld.

Fassadensanierung Wien — typische Themen

• Schutzzonen-Status — rund 25 % der Wiener Fassaden sind in Schutzzonen — wir koordinieren die MA-19-Abstimmung.
• WDVS auf Altbau — geht — aber nur mit diffusionsoffenen Systemen und vorheriger Bauphysik-Prüfung.
• Stuckprofile erhalten — Putzaufbau wird unter Stuckprofilen detailliert geplant — Profile bleiben sichtbar.
• Aufsteigende Mauerfeuchte — vor jeder Fassadensanierung wird die Sockelfeuchte geprüft — Mauertrockenlegung ggf. davor.
• Plattenbau-Sanierung — 70er-Bauten haben oft Wärmebrücken und Asbest-Problematik — Befundung Pflicht.
• Spengler-Detaillösungen — saubere Anschlüsse an Dach, Fensterbänke und Attika — entscheidend für Lebensdauer.
• Brandschutz — ab bestimmten Höhen sind Brandriegel aus Mineralwolle Pflicht — wir planen das mit ein.
• Förderungen Stadt Wien — WGSan und Sanierungsoffensive bieten Zuschüsse — wir liefern die nötigen Unterlagen.

Fassadensanierung Wien — Wir sind in allen Wiener Bezirken aktiv

Wir realisieren Projekte in ganz Wien — Schwerpunkt auf folgenden Bezirken:

Fassadensanierung Wien für Eigentümer, WEGs & Hausverwaltungen

Eine Fassadensanierung Wien ist ein Großprojekt, das viele Beteiligte betrifft. Wir liefern für jeden Auftraggebertyp passgenaue Lösungen.

Hauseigentümer (Einfamilienhaus)

WDVS-Wärmedämmung mit Förderberatung, Statikabklärung, Anstrichsystem nach Wunsch — fixer Preis, fixe Bauzeit.

WEGs & Wohnungseigentümer

Fassadensanierungen sind in der Regel WEG-Beschluss — wir liefern detaillierte LVs und Visualisierungen für Eigentümerversammlungen.

Hausverwaltungen

Strukturierte Berichtspflicht, transparente Bauleitung mit Foto-Status, Mieterkommunikation und Mängelmanagement nach ÖNORM B 2110.

Bauträger & Investoren

Festpreisgarantie, Pönale-Vereinbarung, ÖNORM-konforme LV-Erstellung und enge Bauphysik-Koordination — passend für Renditeprojekte.

Typische Leistungspakete für Fassadensanierung Wien

• Befundung der Fassade inkl. Bauphysik und Statik
• Vollwärmeschutz (WDVS) mit Mineralwolle, EPS oder Holzfaser
• Putzsanierung mit Sanierputz oder Kalkputz für Altbau
• Stuckrestaurierung in Schutzzonen mit MA-19-Abstimmung
• Spenglerarbeiten an Dachrand, Attika und Fensterbänken
• Sockelsanierung mit Außenputz und Spritzwasserschutz
• Risssanierung mit Injektage und Armierung
• Fenstertausch auf 3-fach-Verglasung (siehe auch Sanierung Wien)
• Anstrichsystem mit Silikat- oder Silikonharzfarbe
• Förderunterlagen für WGSan und Sanierungsoffensive (siehe auch Zinshaussanierung Wien)

Fassadensanierung Wien — vom Plan bis zur Schlüsselübergabe

Eine Fassadensanierung Wien dauert je nach Objektgröße und Schutzzonen-Status 4–16 Wochen — Skyline Bau begleitet Sie von der Befundung bis zur Endabnahme.

1. Anfrage & Erstgespräch — kostenloser Vor-Ort-Termin in Wien, Bestandsaufnahme, Anforderungen, Budgetrahmen.
2. Befundung & Festpreisangebot — Fach-Befundung, Konzept, transparentes Angebot nach ÖNORM-LV.
3. Auftrag & Zeitplan — Vertragsunterzeichnung, fixierter Bauzeitplan mit Meilensteinen, optional Pönale-Vereinbarung.
4. Ausführung & Bauleitung — eigenes Bau-Team plus geprüfte Partner, wöchentlicher Foto-Statusbericht.
5. Endabnahme & Übergabe — gemeinsame Begehung, Mängelfreigabe, Dokumentation, Garantie- und Wartungsunterlagen.

Warum Skyline Bau für Ihre Fassadensanierung Wien

• Generalunternehmer aus Wien — ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Festpreis für alle Gewerke.
• Eigenes Bau-Team — Polier und Facharbeiter angestellt, keine wechselnden Subunternehmer.
• ÖNORM-konforme Ausführung — B 2110 (Bauleistung), B 3691 (Abdichtungen), E 8001 (Elektrik).
• Festpreisgarantie — pauschale Angebote ohne versteckte Nachträge.
• Wöchentlicher Statusbericht mit Fotos — volle Transparenz über den Baufortschritt.
• Pönale-Vereinbarung möglich — Termintreue auch vertraglich abgesichert.
• WDVS-Spezialisten mit MA-19-Erfahrung — Schutzzonen-konforme Sanierung im Wiener Altbau und Gründerzeit ist Tagesgeschäft.
• Versichert & konzessioniert — Haftpflicht- und Bauwesenversicherung, Baumeistergewerbe.
• Sitz in Wien-Floridsdorf — Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien.

Häufige Fragen zur Fassadensanierung Wien