Wir sanieren Wohnungen.

Wohnungssanierung Wien aus einer Hand

Wohnungssanierung Wien aus einer Hand bedeutet alle Gewerke unter einem Vertrag: Demontage, Sanitär, Elektrik, Estrich, Verfliesung, Trockenbau, Maler, Boden- und Türmontage. Skyline Bau übernimmt als Generalunternehmer die gesamte Projektabwicklung mit einem Festpreis nach ÖNORM B 2110 und einem fixen Ansprechpartner.

Ob 45 m² Garconniere im Altbau, 95 m² Familienwohnung im Neubau oder 180 m² Penthouse — wir realisieren jede Größe. Spezialisiert auf Wiener Altbauwohnungen mit Stuck und Tafelparkett, ebenso auf moderne Komplettsanierungen im Neubau.

Wohnungssanierung Wien — alle Gewerke aus einer Hand

Was kostet eine Wohnungssanierung Wien?

Skyline Bau arbeitet ausschließlich mit Festpreisangeboten nach ÖNORM B 2110 — ohne versteckte Nachträge. Der Preis pro m² hängt vom Sanierungsumfang, der Bausubstanz (Altbau / Neubau) und dem Ausstattungsgrad ab.

Wiener Wohnungs-Spezifika — was wir kennen

Eine fachgerechte Wohnungssanierung Wien berücksichtigt die Wiener Bauspezifika — ob Gründerzeit-Altbau, 70er-Plattenbau oder moderner Neubau. Wir kennen alle gängigen Wiener Wohnsubstanzen und ihre Eigenheiten.

Wohnungssanierung Wien — typische Themen

• Tramdecken im Altbau — statische Befundung vor jedem Bodenaufbau, schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung.
• Stuckdecken — Restaurierung statt Abriss — Risse mit Kalkmörtel-Spachtel saniert, fehlende Profile nachgegossen.
• Tafelparkett & Riemenboden — schleifen, kitten, ölen statt austauschen — Wiener Tafel-Zwei-Stab bleibt erhalten.
• Kastenfenster — Ertüchtigung mit Dichtprofilen — denkmalrechtlich oft Vorgabe der MA 19.
• Strangsanierung — in Wiener Altbauten oft nötig — Wasser, Abwasser, Gas und Elektrik gemeinsam erneuern.
• Mauertrockenlegung — horizontale und vertikale Sperren bei Erdgeschoss-Wohnungen mit aufsteigender Feuchte.
• Plattenbau-Eigenheiten — Schächte, Deckenstärken, Lastreserven — bei 70er-Bauten anders als im Altbau.
• Schallschutz — Trittschall- und Körperschalldämmung — wichtig in Wiener Mehrparteienhäusern.

Wohnungssanierung Wien — Wir sind in allen Wiener Bezirken aktiv

Wir realisieren Projekte in ganz Wien — Schwerpunkt auf folgenden Bezirken:

Wohnungssanierung Wien für Eigentümer, Mieter & Investoren

Eine Wohnungssanierung Wien betrifft viele Auftraggeber-Typen. Wir liefern für jeden das passende Servicepaket.

Privateigentümer

Sie haben eine Wohnung gekauft und wollen sie schlüsselfertig sanieren? Wir begleiten Sie vom Aufmaß bis zur Übergabe — mit Festpreis und einem Ansprechpartner. Auf Wunsch auch mit Möbel- und Beleuchtungsplanung.

Mieter mit Vermieter-Zustimmung

Wir helfen bei der Abstimmung mit Hausverwaltung und Vermieter, dokumentieren den Bauzustand und liefern alle nötigen Bestätigungen für die Mieterinvestition.

Investoren & Vermieter

Renditeorientierte Wohnungssanierung mit klarem Festpreis, schneller Bauzeit und ÖNORM-konformer LV-Erstellung — perfekt vor Vermietung oder Verkauf.

Hausverwaltungen

Bei Strangsanierungen mit Wohnungs-Erneuerung über mehrere Stiegen liefern wir paketierte Festpreise und einen klaren Bauzeitplan, koordiniert mit Mietern.

Typische Leistungspakete für Wohnungssanierung Wien

• Befundung der Bestandssubstanz inkl. Statik und Schadstoff-Befundung
• Komplettentkernung bis auf den Rohbau
• Strangsanierung (Wasser, Abwasser, Gas, Elektro)
• Bad-Komplettsanierung mit Verfliesung und Sanitär (siehe auch Badsanierung Wien)
• Küchensanierung mit Strang- und Elektrik-Vorbereitung
• Estrich und Bodenaufbau
• Heizungsmodernisierung (Wärmepumpe, Gas-Brennwert, Fußbodenheizung)
• Trockenbau, Maler und Innenausbau (siehe auch Sanierung Wien)
• Stuck-, Tafelparkett- und Kastenfenster-Restaurierung im Altbau (siehe Altbausanierung Wien)
• Endreinigung und schlüsselfertige Übergabe

Wohnungssanierung Wien — vom Plan bis zur Schlüsselübergabe

Eine Wohnungssanierung Wien dauert bei Skyline Bau typischerweise 6–12 Wochen vom Demontagestart bis zur Schlüsselübergabe.

1. Anfrage & Erstgespräch — kostenloser Vor-Ort-Termin in Wien, Bestandsaufnahme, Anforderungen, Budgetrahmen.
2. Befundung & Festpreisangebot — Fach-Befundung, Konzept, transparentes Angebot nach ÖNORM-LV.
3. Auftrag & Zeitplan — Vertragsunterzeichnung, fixierter Bauzeitplan mit Meilensteinen, optional Pönale-Vereinbarung.
4. Ausführung & Bauleitung — eigenes Bau-Team plus geprüfte Partner, wöchentlicher Foto-Statusbericht.
5. Endabnahme & Übergabe — gemeinsame Begehung, Mängelfreigabe, Dokumentation, Garantie- und Wartungsunterlagen.

Warum Skyline Bau für Ihre Wohnungssanierung Wien

• Generalunternehmer aus Wien — ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Festpreis für alle Gewerke.
• Eigenes Bau-Team — Polier und Facharbeiter angestellt, keine wechselnden Subunternehmer.
• ÖNORM-konforme Ausführung — B 2110 (Bauleistung), B 3691 (Abdichtungen), E 8001 (Elektrik).
• Festpreisgarantie — pauschale Angebote ohne versteckte Nachträge.
• Wöchentlicher Statusbericht mit Fotos — volle Transparenz über den Baufortschritt.
• Pönale-Vereinbarung möglich — Termintreue auch vertraglich abgesichert.
• Schlüsselfertig in 6–12 Wochen — fixe Bauzeit, fix kalkulierbar, Live-Bemusterung in Wien.
• Versichert & konzessioniert — Haftpflicht- und Bauwesenversicherung, Baumeistergewerbe.
• Sitz in Wien-Floridsdorf — Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien.

Häufige Fragen zur Wohnungssanierung Wien